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优发国际土地集约使用 企业遍尝百味

发布时间:2018-08-10 07:39 类别:全天计划群

  涪陵区对地盘利用的严酷“打表”,让作为地盘利用权人的企业感触感染颇深。5月7日,几位企业担任人向重庆日报记者讲述了他们心中或甜美或苦涩的味道。

  ——“姑且用地”方案缩短工期

  “要说尝到甜头,我们绝对算一个。”中石化重庆涪陵页岩气勘察开辟无限公司企地工程部高级工程师杨艳说。

  几年前,该公司进驻涪陵区焦石镇,对本地富集的页岩气资本进行钻探和开采,但现实工作中,却碰到了比想象中更多的坚苦。

  “譬如说,钻探和开采需要大量地盘作为保障,若是按照一般的用地审批流程来说,至多需要一个半月至两个月时间,这无疑会大大迟延我们的工期。”杨艳告诉重庆日报记者。

  环节时辰,市河山局和涪陵区为其斥地了“绿色通道”,即在钻井项目初期采用姑且用地体例,按照探矿试采成果,再确定钻井口四周需征用的地盘面积。如许,既包管了页岩气项目在实施过程中具备合法用地手续,又大大缩短了工期,削减了气田开辟用地量,降低了用地成本。

  截至目前,该公司累计获批页岩气姑且用地248宗,面积达到364.8公顷,无力地保障了项目标成功进行。2017年,涪陵页岩气田产量达60亿方,日发卖页岩气最高达1670万方,已成为该区工业的主要支持。

  ——申请用地被拒反而让企业节流6000万元

  东方鑫源控股无限公司尝到的则是另一种甜的味道。该公司本来位于九龙坡区,因为用地前提的限制,公司将目光投向了主城之外,在涪陵工业园区获批1704亩地盘。

  “一起头倒还顺风顺水。”该公司副总裁林道程说,公司以出产整车、摩托车和农机为主,2015年投产,客岁就已实现了105亿元的产值。

  然而,本年鑫源公司预备再在涪陵区上马500亩的商用车项目时,却因投入和产出强度未达到尺度而被拒绝。

  “我们算了一下,简直如斯。截至目前,我们投入了50亿元,产出105亿元,但占地面积有1.136平方公里,确实没达到。”林道程说。

  企业要成长,当局要地盘效益,怎样办?颠末多次协商,鑫源公司听从了涪陵区河山局的建议——把现有的盛具场、泊车场进行优化,挤出500亩地作为商用车项目扶植用地。如许一来,既集约节约了地盘,又节流了企业的地盘成本,仅此一项就可认为鑫源公司节流6000万元。

  ——修订合同让整改对象项目加速推进

  和前两家公司比拟,贵博地产无限公司则有一种苦尽甘来、“大难不死”的感受。

  2010年,贵博公司通过竞拍获得了涪陵区3宗共87亩地盘。“我们本来是想做汽贸城,可是打算赶不上变化快,由于市场的变化,电商发卖的冲击,再扶植汽贸城无疑是一个赔本的买卖。”该公司总司理蒋标兵说。

  于是,这个项目迟迟没有动工。

  天然而然地,该项目在国度节约集约专项督察时被列为闲置地盘整改对象。一方面,涪陵区河山局多次约谈该公司担任人,发送《履约通知书》,另一方面,积极协调相关各方,加速推进工作进度。

  最终,在多次沟通、协调之下,贵博公司87亩地盘的商住比例由本来的6:4调整为2:8,并据此修订地盘出让合同,不再计征地价款。该项目也由此得以快速推进,避免了地盘的闲置。2016年8月1日,该项目起头发售,并很快发卖一空,今岁尾将交付业主。

  据悉,近年来涪陵区不竭加大地盘操纵监测办理,严酷施行合同商定。截至目前已告状4个用地单元,发送《履约通知书》近300份,清理批而未供和供而未用地盘,进一步阐扬了地盘效益。

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