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发布时间:2018-08-25 02:59 类别:全天计划群

  昨日,记者从福田区长城二花圃业主委员会领会到,该业委会状告深圳市不动产登记核心的案子已于日前判决,业委会的诉讼请求获得法院支撑。

  架空层被不动产登记核心核发归属第三人的房产证

  业委会状告登记核心胜诉

  昨日,记者从福田区长城二花圃业主委员会领会到,该业委会状告深圳市不动产登记核心的案子已于日前判决,业委会的诉讼请求获得法院支撑。深圳商报于11月13日B5版报道过此案启事:本年6月份登记核心向第三人深圳市中昌信物业投资无限公司(以下简称第三人)核发了长城大厦(长城二花圃)“6栋首层”的《房地产证》,“6栋首层”包含有小区的平安监控室、配电间、电梯间等公共设备,业主认为此举加害了全体业主的权力。

  架空层有了产权证业主上诉

  记者领会到,福田区长城二花圃是深圳市长城房地产成长公司(现改名为中洲投资控股股份无限公司)于上世纪80年代末开辟的商品房室第小区。小区内主体建筑物为三栋室第楼,即长城大厦四栋、澳门百家乐网址五栋、六栋,每栋大厦首层均设想为架空布局(俗称架空层)。小区自完工入住以来,长城大厦六栋首层架空层被第三人以该栋为其整栋都买为由,将其持久占为己有,并将首层封锁朋分成独立衡宇单位对外出租收益。

  长城大厦六栋最后确实是被第三人整栋采办,但该栋合计244套衡宇曾经通过房改体例转给现业主。深圳市不动产登记核心于本年6月份下发该架空层的《房地产证》,该证“他项权力摘要及附记”载明:“市场商品房。由原深房地产字第0091606号变动而来”。而“原深房地产字第0091606号”房地产证由当局主管部分于1995年核发,并不是正式的房地产证,而是“房地产代用证”。

  小区业主认为,第三人将设置在长城大厦6栋首层每个单位的消防栓封锁在室内,具有严重消防平安隐患,长城大厦首层设有整个长城大厦二花圃小区的消防及平安监控室、配电室、楼梯间、电梯间、行人通道,以上均属于长城大厦首层的建筑面积之列。

  按照房地产相关法令律例,长城大厦首层作为架空层,未分摊用地面积,不具有成为专有权客体的前提,属于长城大厦6栋的公用设备,其权益跟着整栋衡宇的朋分让渡已转归全体业主配合享有,应属于全体业主所有。请求法院判令登记核心撤销对长城大厦6栋首层的房地产登记和房地产证书。

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