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我在澳门输了4000万

发布时间:2018-09-26 21:09 类别:全天计划群

  有投资者质疑,房地产行业遭遇严冬之际,大股东却高价收购地盘,这是较着的好处输送

  本报记者 矫 月

  近期,不断关心公司严重重组事项的长城集团投资者们很生气。长城集团发布通知布告称,公司于2014年6月3日在广东省潮州市与陈虞深、陈得光、陈钦龙、蔡廷和、吴

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  淡珠签定《股权让渡和谈》,以人民币1.8亿元收购后者配合出资设立的潮州市华沁瓷业无限公司(简称:华沁瓷业)100%股权。

  因为华沁瓷业的股东与公司现实节制人蔡廷祥有亲属关系,1.8亿元的地盘和房产评估价又遭到质疑,长城集团的投资者们质疑公司现实节制人具有向自家人输送好处的嫌疑。

  收购成立仅8天的公司

  公司斥资1.8亿元要收购的华沁瓷业成立日期为2014年5月27日,距离两边签定《股权让渡和谈》的时间6月3日仅有8天时间。这此中有什么蹊跷呢?

  据广东正中珠江会计师事务所(特殊通俗合股)出具的审计演讲显示,截至2014年5月31日,华沁瓷业资产总额为人民币1.8亿元,欠债总额为人民币0元,净资产为人民币1.8亿元,停业收入为人民币0元,净利润为人民币0元。新凤凰彩票官网

  从上述评估演讲可见,华沁瓷业停业收入为零,净利润也为零。那么,长城集团为何要花大代价去采办呢?对此,长城集团列举了“削减联系关系买卖、运营所需、地舆位置极为便利”等缘由。不外,公司同时暗示,本次投资是公司进一步转型升级的拓展,因华沁瓷业定位的功能具有间接效益,并不克不及间接带来效益。

  虽然长城集团列举了多项收购缘由,可是,1.8亿元对于业绩大幅下降的长城集团来说承担并不小,为何公司会改变以前租赁的体例改为收购呢?有媒体指出,公司租赁华沁瓷业厂房用于粉饰大型产物展厅及产物研发核心。租赁期从2011年到2016年。这块地盘的面积为1.68万平方米,平均每年房钱仅需128.31万元,1.8亿元的收购价相当于140.29年的房钱。

  然而,公司发布的地盘利用权刻日终止日期为2078年11月份,也就是说,1.8亿元收购的地盘利用权仅有约64年的利用时间,距离上述的140年相差过半。

  既然地盘的收购价钱高于租用的价钱,那么,为何长城集团要收购呢?有投资者思疑,此次买卖有益益输送的嫌疑。之所以思疑是由于公司的现实节制人与收购公司的股东有亲属关系。

  公开材料显示,蔡廷祥因持有长城集团5737.5万股,占公司总股本的38.25%成为公司的现实节制人。而公司收购的华沁瓷业共有五位股东,这五位股东和现实节制人皆有亲属关系。此中,长城集团现实节制人的舅舅陈虞深持有华沁瓷业80%的股份,而长城集团现实节制人配头吴淡珠则持有华沁瓷业12.8%股份。

  此外,现实节制人表兄陈得光、姐夫陈钦龙和哥哥蔡廷和别离持有华沁瓷业2.4%股份。

  地盘估价近6000元/平方米

  此次长城集团破费1.8亿元收购的资产次要包罗1.35亿元的无形资产和4492.7万元的固定资产。此中,1.35亿元为地盘利用权的评估价钱,而4492.7万元则为衡宇建筑物的评估价钱。

  从通知布告可见,华沁瓷业持有的地盘面积合计2.3万平方米,地址为广东省潮州市枫溪区蔡陇村蔡尾片。按照广东中广信资产评估无限公司给出的无形资产评估价1.35亿元计较,华沁瓷业持有的地盘平均每平方米的评估价约为5864.8元。

  现实上,有长城集团的投资者对上述地盘价钱提出了质疑,“在房地产行业遭遇严冬之际,大股东却高价收购一处每平方米只值3000元-4000元的地盘,这是较着的好处输送”。

  《证券日报》 http://sakasti.com/quantianjihuaqun/6502/


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