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发布时间:2018-09-23 18:12 类别:手机购彩

  原题目:国务院支撑康养休闲小镇,总体规模80000亿,居全球第一位

  康养旅游现状及前景

  康养旅游,顾名思义为健康摄生类旅游,国际上,一般被称为医疗健康旅游。近两年,康养旅游作为新兴旅游产物,越来越受青睐。目前,世界上有跨越100个国度和地域开展健康旅游,2013年全球健康旅游财产规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游财产总体规模经济。2017年估计将发生6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。

  《大健康十大投资热点市场规模预测》显示,2016年,我国大健康财产的规模近3万亿元,居全球第一位。估计到2020年,大健康财产总规模将跨越8万亿元。

  2014年,《国务院关于推进旅游业鼎新成长的若干看法》提出,要积极成长休闲度假旅游,鞭策构成专业化的老年旅游办事品牌,并成长特色医疗、疗养康复、美容保健等医疗旅游,摄生旅游是医疗旅游的一个细分行业;

  养老地产从2013年政策元年以来,逐步成为养老办事范畴鼎新的重点,从地盘供应、优惠激励、政策监管、融资模式等方面,加速推进养老地产的成长历程。在与养老地产相关的环节政策与要素环节中,“地盘供应”成为限制养老地产成长规模、运营模式及全体价值无效性的环节要素。近几年,跟着宏观用地政策的收紧,扶植用地的可操纵空间逐步收窄,若何更好地操纵增量用地,以及新生规模较大、成本较低的存量用地,特别是企业自有的自有用地、工业用地等已有用地开辟养老项目,成为进军健康养老财产的企业必需思虑的问题。

  增量改存量带动现有存量资产的盘活

  (一)地盘政策严控增量同时,激励盘活存量

  鼎新开放以来我国经济飞速成长,但也遗留了大量经济成长问题,此中存量资产管理就是主要的一块。当前,存量地盘措置已同处理资金沉淀、项目迟延等问题并列,成为稳增加攻坚战的主要抓手。

  2014年河山资本部发布《关于推进地盘节约集约操纵的指点看法》,要求严控扶植用地增量,盘活存量,严控城市新区无序扩张,新葡京娱乐注册加强扶植用地全程监管及法律监察,同时制定激励政策,构成节约集约用地的激励机制。

  2016年河山资本部印发《关于深切推进城镇低效用地再开辟的指点看法(试行)》中指出:激励原国有地盘利用权人进行革新开辟,除相关法令律例,以及国有地盘划拨决定书、国有地盘利用权出让合同明白划定或者商定该当由当局收回地盘利用权的地盘外,在合适规划的前提下,原国有地盘利用权人可通过自主、联营、入股、让渡等多种体例对其利用的国有扶植用地进行革新开辟,革新开辟地盘需打点有偿利用手续,合适和谈出让前提的,可依法采纳和谈体例。

  (二)国度激励盘活存量社会资本成长养老

  2016年十六部委发文《关于支撑整合革新存量社会资本成长养老办事的通知》中指出激励盘活存量用地用于养老办事设备扶植。2017年《关于使用当局和社会本钱合作模式支撑养老办事业成长的实施看法》中指出激励当局将现有公办养老机构交由社会本钱方运营办理。支撑机关、企事业单元将所属的度假村、培训核心、款待所、疗养院等,通过PPP模式转型为养老机构,吸引社会本钱运营办理。激励贸易地产库存高、出租难的处所,通过PPP模式将存量厂房、贸易设备及其他可操纵的社会资本改形成养老机构。

  存量资产盘活带来轻资产运营模式新路径

  存量资产转型标的目的良多,但从2017年全年来看,目前存量资产转型养老政策尤为利好。能够转型养老的存量资产次要为以下几种:工业用地、社区办事用地、公共事业用地、公益用地、烂尾楼盘、办公楼、公用设备用地、园林地区、存量酒店及度假村、集体用地、旅游用地。此中涉及最多且具有代表性的为工业用地、公共事业用地和办公楼, http://sakasti.com/shoujigoucai/6388/


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